全额购房款不给网签过后抵押给银行，三年后抵

不属于合同诈骗，但需视房屋交付可能性。依据《刑法》合同诈骗罪规定，若房屋无法交付且以非法占有为目的，则可能构成诈骗。不及时处理可能导致财产损失和法律纠纷。
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不构成诈骗，需分情况处理。1. 若房屋可交付，与售卖方协商继续履行合同，并要求尽快办理网签和过户。2. 若房屋已抵押无法交付，可考虑解除合同，要求售卖方退还购房款，并承担违约责任。3. 若售卖方涉嫌欺诈，可收集证据向法院起诉，要求赔偿损失。
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处理方式需视情况而定。若房屋可交付，则继续履行合同；若不可交付，可考虑解除合同并追责。选择时需根据房屋实际状况及售卖方意图判断。 >