房子不能过户，是否算对方违约？

卖方贷款未还清致房子不能过户，若合同有约定，则算违约。根据《民法典》第五百七十七条，卖方应承担违约责任，包括返还购房款及利息，并可能承担不超过已付款一倍的赔偿。若不及时处理，买方可能面临资金损失及无法取得房产的风险。
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算违约。处理方式具体操作如下：1.协商解决：双方可协商退款、赔偿或继续履行合同；2.诉讼解决：若协商无果，买方可通过法律途径起诉卖方，要求返还购房款、赔偿损失，并依据《民法典》追究其违约责任；3.寻求法律援助：在处理过程中，可咨询专业律师，确保自身权益得到充分保护。
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房屋不能过户算违约，处理方式有协商、诉讼等。选择处理方式时，应优先考虑协商解决，协商不成再通过法律途径如诉讼来维护权益，确保合同得到履行或获得相应赔偿。